НАПРЯМИ ФОРМУВАННЯ СТРАТЕГІЇ РОЗВИТКУ РИНКУ ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ
DOI:
https://doi.org/10.32782/inclusive_economics.10-10Ключові слова:
ринок оренди, оренда нерухомості, ринок оренди нерухомості, комерційна оренда, стратегія розвитку, стратегічне управління, сценарне планування, ESGАнотація
У статті досліджено методичні підходи до формування стратегії розвитку ринку оренди нерухомості в Україні в умовах високої економічної та політичної невизначеності. Проаналізовано сучасний стан ринку оренди житлової та комерційної нерухомості, вплив внутрішніх (економіка, фінансування, цифровізація) та зовнішніх (військові дії, внутрішнє переміщення населення, міжнародна допомога) чинників, а також роль сценарного планування, фінансового моделювання та цифрових інструментів у забезпеченні адаптивності управлінських стратегій. Окрема увага приділена ESG-складовим та соціальній відповідальності на ринку оренди, включаючи питання доступності житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Наведено практичні рекомендації для учасників ринку - організацій-управителів, власників житла, операторів орендних платформ та органів місцевого самоврядування.
Посилання
Поморцева О.Є., Кобзан С.М., Паньків В.В. Ретроспектива ринку нерухомості України: зміни та тенденції. Комунальне господарство міст. 2024. Том 3. Вип. 184, С. 162–168. DOI: https://doi.org/10.33042/2522-1809-2024-3-184-162-168
Єлісєєва Л., Скорук О. Ринок житла та економічна політика в Україні. Економічний часопис Волинського національного університету імені Лесі Українки. 2022. № 3. С. 6-11. DOI: https://doi.org/10.29038/2786-4618-2022-03-6-11.
Петрищенко Н.А., Андріянова В.С., Рижова Р.Г. Дослідження ринку нерухомості в Україні. Інфраструктура ринку. 2018. Вип. 25. С. 135-139.
Ukraine's Residential Property Market Analysis 2025. Global Property Guide : веб-сайт. URL: https://www.globalpropertyguide.com/europe/ ukraine/price-history?utm_source (дата звернення: 18.10.2025).
Статистика вторинки. ЛУН : веб-сайт. URL: https://lun.ua/misto/stat/sale/ukraine (дата звернення: 18.10.2025).
Аналіз ринку офісної нерухомості Києва. Плектан : веб-сайт. URL: https://plektan.org/en/news/analitica-03-03-2025?utm_source (дата звернення: 18.10.2025).
Васьківська С. Проблеми та перспективи розвитку ринку нерухомості в Україні в умовах воєнного стану. Трансформація економічних систем та інститутів у нових геостратегічних реаліях: матер. ХXХVI міжнар. наук.-практ. конф. молодих вчених і студентів 22-23 квітня 2024 р. Дніпро : С. 52–54, 2024 р. URL: https://duan.edu.ua/wp-content/uploads/2024/04/thesis_int_econom_36_conf_vol2.pdf#page=53)
Ватаманюк У.З., Зелінська В.О., Марцеховська В.О. Інвестування в нерухомість під час війни в Україні. Інвестиції: практика та досвід. 2024. № 6. С. 78–84. DOI: https://doi.org/10.32702/23060-6814.2024.6.78
Pomortseva O. Ie., Kobzan S. M., Pankiv V. V. (2024) Retrospektyva rynku nerukhomosti Ukrainy: zminy ta tendentsii [Retrospective of the Ukrainian real estate market: changes and trends]. Komunalne hospodarstvo mist - Municipal utilities, vol. 3(184), pp. 162–168. DOI: https://doi.org/10.33042/2522-1809-2024-3-184-162-168
Yelisieieva L., Skoruk O. (2022) Rynok zhytla ta ekonomichna polityka v Ukraini [Housing Market and Economic Policy in Ukraine]. Ekonomichnyi chasopys Volynskoho natsionalnoho universytetu imeni Lesi Ukrainky - Economic Journal of the Lesya Ukrainka Volyn National University, vol. 3, pp. 6-11. DOI: https://doi.org/10.29038/2786-4618-2022-03-6-11.
Petryshchenko, N., Andriianova, V., Ryzhova, R. (2018). Doslidzhennia rynku nerukhomosti v Ukraini [Real estate market research in Ukraine]. Infrastruktura rynku - Market infrastructure, vol. 25, pp. 135-139
Ukraines Residential Property Market Analysis 2025. Global Property Guide. Available at: https://www.globalpropertyguide.com/europe/ ukraine/price-history?utm_source (accessed October 18, 2025).
Statystyka vtorynky. LUN [Secondary statistics. LUN]. Available at: https://lun.ua/misto/stat/sale/ukraine (accessed October 18, 2025).
Analiz rynku ofisnoi nerukhomosti Kyieva. Plektan [Analysis of the office real estate market in Kyiv. Plectan]. Available at: https://plektan.org/en/news/analitica-03-03-2025?utm_source (accessed October 18, 2025).
Vaskivska S. (2024). Problemy ta perspektyvy rozvytku rynku nerukhomosti v Ukraini v umovakh voiennoho stanu [Problems and Prospects for the Development of the Real Estate Market in Ukraine During Martial Law]. Transformatsiia ekonomichnykh system ta instytutiv u novykh heostratehichnykh realiiakh: XXXVI Mizhnarodna naukovo-praktychna konferentsiia molodykh vchenykh i studentiv (Dnipro, April 22nd–23rd, 2024) Dnipro: Universytet imeni Alfreda Nobelia, pp. 52–54. Available at: https://duan.edu.ua/wp-content/uploads/2024/04/thesis_int_econom_36_conf_vol2.pdf#page=53
Vatamaniuk U.Z., Zelinska V.O., Martsekhovska V.O. Investuvannia v nerukhomist pid chas viiny v Ukraini [Investing in Real Estate During the War in Ukraine]. Investytsii: praktyka ta dosvid - Investments : Practice and Experience, vol. 6, pp. 78–84. DOI: https://doi.org/10.32702/23060-6814.2024.6.78
